Чем славится недвижимость в Мюнхене? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Чем славится недвижимость в Мюнхене?

Недвижимость в Мюнхене по сравнению с иными европейскими мегаполисами считается максимально привлекательной для инвестиций. Цены на нее с каждым годом лишь увеличиваются.

Мюнхен – третий по величине город Германии – стал всемирно известным не только благодаря Октоберфесту – ежегодному пивному фестивалю. В городе сохранилось огромное количество старинной архитектуры, а в местных музеях представлены коллекции, собиравшиеся веками. Кроме этого Мюнхен считается самым крупным научным, медицинским, промышленным, студенческим, исследовательским центром Баварии. В городе отличная инфраструктура и есть все условия для ведения бизнеса.

Кризис, охвативший Европу, на местном рынке недвижимости почти не сказался. Цены на жилье в Мюнхене лишь продолжают увеличиваться из года в год. Во-первых, надежность немецкого рынка недвижимости продолжает привлекать инвесторов. Во-вторых, у города отличная репутация и число покупателей недвижимости постоянно растет.

Ситуация не изменилась и по сей день: за счет растущего спроса цены на недвижимость в Мюнхене продолжают увеличиваться. Инвестиции в недвижимость Мюнхена продолжают рассматриваться как самое надежное вложение средств, а стабильная экономическая обстановка, как и защита частной собственности в стране продолжают привлекать все новых инвесторов.

Как можно понять, рынок недвижимости Мюнхена характеризуется высокой стабильностью и доверием инвесторов; не зря Мюнхен лидирует по показателям рентабельности. Город давно находится в ТОПе 10 городов Европы по инвестиционной привлекательности.

Недвижимость Мюнхена (как жилую, так и коммерческую) скупает не только местное население, но и жители Греции, Турции, Италии. Количество русскоязычных покупателей недвижимости Мюнхена увеличивается с каждым годом. В настоящее время в городе проживает порядка 20 000 русских, для удобства которых в городе были открыты многочисленные русские школы, магазины, детские сады.

Россияне приобретают жилье в Мюнхене как для проживания, так и для последующей сдачи его в аренду. Стоит отметить, что цены на недвижимость здесь выше, чем в среднем по стране. Если стоимость квадрата в обычных квартирах и домах составляет от €5000, в особняках цена квадратного метра может доходить до €12 000. При этом жилье на юге Мюнхена значительно дороже, чем в восточной или северной части города.

Самое дорогие квартиры находится в районах Максфорштадт и Ау, где стоимость квадратного метра колеблется в пределах €8000, в то время как в Аллах – самое дешевое жилье (€ 4600/кв.м.). Так квартира в Аллах площадью 100 кв.м. обойдется в €450 000. А вот самые дорогие дома Мюнхена сосредоточены в районах Богенхаузен и Харлахинг.

Также среди покупателей пользуется спросом недвижимость в пригороде Мюнхена, где стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне 4000-5000 евро. Критерии выбора недвижимости за городом просты: удаленность от автомагистралей, курортная зона, а также близость озер.

Эксперты убеждены в том, что недвижимость Мюнхена спустя годы будет оставаться отличным объектом для инвестиций. Единственное, что стоит помнить – недвижимые объекты низкой ценовой категории (до €250 000) в Мюнхене почти не найти.

Оставить комментарий