Что ожидает рынок недвижимости в Украине в 2014 году? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Что ожидает рынок недвижимости в Украине в 2014 году?

Инвестиции в недвижимость по праву считаются одними из самых надежных на сегодняшний день. И если с недвижимостью в России и Беларуси все сравнительно понятно и стабильно, рынок недвижимости в Украине, особенно, учитывая нынешнюю политическую обстановку в стране, давно переживает не лучшие времена.

Как известно, определенный процент людей приобретает недвижимость с целью дальнейшей сдачи ее в краткосрочную аренду. Подобные инвестиции всегда оправдывали себя, особенно в столице. И вместе с тем в связи с непрекращающимися массовыми протестами в центре Киева жилье начинает катастрофически падать в цене. На сегодняшний день дешевые квартиры посуточно в Киеве – не мечта, а реальность. Согласно данным экспертов, массовые протесты в центре украинской столицы стали причиной того, что жилье упало в цене на 20%. Если еще пару недель назад посуточная аренда 2-хкомнатной квартиры с видом на Майдан оценивалась в 750 гривен, сейчас проживание в ней возможно за 450 грн./сутки.

Беспорядки в Киеве отразились не только на стоимости аренды жилья. Квартиры, находящиеся в непосредственной близости от Грушевского и Крещатика, также продают по намного меньшей цене, чем выставлялись они изначально. Тем, кто не опасается дальнейшего поворота событий в Украине, возможна эта новость и по душе, ведь сейчас двухкомнатная квартира по ул. Шелковичной оценивается всего в $150 000, а за однокомнатную квартиру у Администрации президента придется выложить еще меньше: $120 000.

При этом можно все равно рассчитывать на торг. В свете последних событий некоторые продавцы квартир стремятся реализовать их как можно быстрее, уступка в цене, по словам Виктора Несина, доходит порой до 50%.

Если отбросить в сторону политическую нестабильность в Киеве, рынок недвижимости в Украине с точки зрения экспертов в этом году ничего хорошего не ждет, по крайней мере, инвестировать в жилье с целью дальнейшей его перепродажи они не советуют. Для украинского рынка недвижимости в этом году характерно увеличение в цене лишь квартир в новостройках, темпы продаж в которых показывают незначительный рост.

В целом же эксперты склонны полагать, что в ближайшие несколько лет существенных сдвигов в цене на недвижимость в Украине не будет. Именно исходя из этого инвестиции в нее сейчас бессмысленны, если речь не идет о долгосрочных инвестициях.

В отличие от России для большинства украинцев собственная невидимость остается за гранью возможного, по крайней мере за собственные средства. Не зря эксперты отмечают увеличение предложений по ипотеке, которая в большинстве своем берется на покупку квартиры в новостройке. Медленно, но верно первичное жилье в Украине становится все более востребовано, смещая предложения вторичного рынка, в частности хрущевки, которые продолжают падать в цене.

Оставить комментарий