Что влияет на цены на участки в Подмосковье? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Что влияет на цены на участки в Подмосковье?

Цены на участки в Подмосковье, как известно, слишком варьируются. Стоимость загородного дома складывается из множества факторов, а не только из состояния дома. На цену влияет и категория посёлка, и расположенность земельного участка в самом посёлке. Аналитики раскрывают все факторы, которые могут повлиять как положительно, так и отрицательно на стоимость загородной недвижимости.

Из природных факторов положительное влияние на цену может оказывать наличие зелёных массивов и водоёмов вблизи дома. Наиболее ценятся участки, которые располагаются в непосредственной близости от водоёмов. Этот факт позволит поднять стоимость на 25%. Большее предпочтение отдаётся натуральным водоёмам. По словам экспертов, искусственные водоёмы могут заинтересовать покупателя только в случае своего интересного или красивого оформления. Ярким примером этому могут быть декоративные пруды, обустроенные застройщиком. На наличие зелёных насаждений вблизи дома тоже обращают большое внимание.

К факторам, понижающим стоимость загородной недвижимости, относятся наличие технических сооружений и объектов инфраструктуры. Это соседство нарушает загородное уединение, что толкает застройщика на изначальное занижение стоимости объекта. В результате невыгодности такого строительства, застройщики всё чаще заранее планируют на таких участках строительство объектов инфраструктуры или зон отдыха.

Как говорят риэлторы, при покупке загородных участков самое распространённое требование покупателей заключается в «уединённости участка». За тишину и спокойствие на будущем участке, а так же за отсутствие соседей, покупатели готовы заплатить дороже и подобной тенденции не 1 день.

Участки, расположенные при въезде в посёлок, вызывают двоякое мнение у покупателей. Одни считают этот фактор положительным, в виду безопасности своего будущего жилья. Другие же, наоборот, относят его к минусам, так как наличие постоянного потока машин мешает загородному уединению и отрицательно сказывается на воздухе.

Если резюмировать написанное выше, цены на участки в Подмосковье складываются и зависят от множества факторов. Застройщикам известны эти факторы, как и предпочтения покупателей. Отталкиваясь от этих знаний, застройщики изначально снижают стоимость объектов, расположенных на менее ликвидных участках, или компенсируют этот фактор дополнительными бонусами в виде бесплатного качественного ремонта в доме.

Оставить комментарий