Что же это за документы выдаваемые БТИ? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Что же это за документы выдаваемые БТИ?

Как известно, человек, который продает свое жилье, покупателю должен предоставить массу документов. Среди них есть документы, представленные из бюро технической инвентаризации (БТИ). Документы выдаваемые БТИ весьма не трудно взять, но во многих случаях обслуживание БТИ затягивается на долгий срок.

Как отмечают аналитики, человек, продающий свою квартиру, в БТИ обязан получить кадастровый и технический паспорта, в которых представлена информация о квартире, которую он продает. Также в этих документах содержится описания самого здания (год постройки, сколько этажей содержит, когда был произведен капитальный ремонт и много другое), в котором расположена сама квартира. Нельзя провести госрегистрацию сделки с объектом недвижимости без справки БТИ и ее полного описания.

Кроме кадастрового паспорта и технического паспорта в БТИ обязаны предоставить план этажей и эксплуатацию самой квартиры. Для того чтобы получить эксплуатацию, лицо, продающее свою недвижимость в очередном порядке должно обратиться в территориальное БТИ и подать заявление на получение такого документа. Вместе с заявлением собственник должен подать свидетельство, в котором указано право собственности на объект недвижимости. После того как заявление было подано, приходит техник из БТИ. Он производит замеры жилого помещения и тщательно осматривает квартиру на предмет самовольной перепланировки. Затянутые общения с представителями БТИ как раз возникают из самовольных перепланировок. Если самовольных перепланировок не было и замеры квартиры произведены ровно, то заявитель через две недели вправе получить свои документы из БТИ.

Многих волнует такой вопрос: «Что же произойдет, если при осмотре квартиры будет обнаружена и обнародована незаконная перепланировка?». Опять же, если отталкиваться от слов экспертов, во-первых, собственника квартиры обяжут выплатить от десяти до двадцати пяти МРОТ. Во-вторых, лица, продающего свою недвижимость, заставят в принудительном порядке вернуть своей квартире «доперепланировочный» вид или в ином случае узаконить перепланировку, которая уже была совершена. Однако следует учитывать тот факт, что не каждую перепланировку квартиры могут согласовать. Это качается тех случаев, если при перепланировке были очень сильно затронуты несущие конструкции. Собственника такого жилья в первую очередь оштрафуют и обяжут в кратчайшие сроки восстановить конструкцию.

Если перепланировка не согласовывается с техником из БТИ, на поэтажном плане отмечаются все нестыковки красными линиями. В связи с этим покупатель такой недвижимости сразу увидит нелегальные перепланировки. Если покупатель не откажется от такой квартиры, то скорей всего не будет настаивать на предоставление ему значительного дисконта, так как ответственность ложится не на того, кто сделал перепланировку, а на того, кто владеет жильем. Если у вас в квартире имеется перепланировка, то лучше ее узаконить или предварительно получить на нее согласование и после этого спокойно выставлять ее на продажу по рыночной цене, а не по сильно заниженной стоимости.

Как видно, документы выдаваемые БТИ можно получить на руки очень скоро, если в квартире отсутствуют несогласованные перепланировки.

Оставить комментарий