Где лучше покупать квартиру: в «сталинке» или новостройке? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Где лучше покупать квартиру: в «сталинке» или новостройке?

Наличие собственной недвижимости заботит каждого разумного человека. Среди нынешнего ассортимента предложений порой очень сложно решить, где лучше покупать квартиру. Для некоторых это без сомнения новостройки, в то время как для иных – хрущевки (сравнительно низкая стоимость для рынка недвижимости), третьи же отдают предпочтение «сталинкам», цены на которые бьют все рекорды. Высокие цены на жилье в «сталинках» объясняются не прекращающимся спросом на них, согласно статистическим данным, эти квартиры интересны самому разному покупателю. И вместе с тем не совсем понятно, насколько цена на них оправдана. Может быть за эти же самые деньги лучше приобрести жилье в новостройке и не мучаться? А может быть пока нет достойной замены «сталинкам»?

Прежде чем вкладываться в «сталинку» необходимо для себя уяснить, что они бывают двух типов. Первый – самый распространенный – массовое жилье, второй – номенклатурные дома, относящиеся к элитным постройкам, с высоким качеством.

Одной из важнейших отличительных особенностей «сталинок» любого типа выступает общая площадь жилья. Так, например, если площадь однокомнатной квартиры в «сталинке» — 50 кв.м., площадь четырехкомнатной может достигать и 110 кв.м. Вторым важным отличием этих домов выступают высокие потолки (вплоть до 4х метров). Но, пожалуй, ключевой особенностью «сталинок» на сегодняшний день выступает их высокое качество: при их строительстве использовались первоклассные строительные материалы и закладывался прочный фундамент. Даже по прошествии 50-ти лет качество этих домов до сих пор отличное. Кроме этого в сталинских домах отлично сохраняется тепло и высокая звукоизоляция, достигается это все за счет широких стен. Помимо этих характеристик покупатели также отдают предпочтение «сталинкам» еще и за счет их эстетичного вида: они характеризуются интересным архитектурным решением.

Определенным спросом у покупателей жилья в сталинских домах пользуются квартиры, в которых проживала знаменитость тех времен. Как ни странно, на цене это почти не отражается (+ несколько процентов).

Возвращаясь к новостройкам, которые иногда дешевле жилья в «сталинках», в них определенно есть то, чего нет в сталинских домах: высокий уровень комфорта и современные инженерные коммуникации. Если для того, чтобы подняться к лифту инвалиду в «сталинке» нужно непонятным образом забираться по лестнице, в новостройках все эти моменты предусмотрены: есть пандусы.

Сложно вообще сказать конкретно, где лучше покупать квартиру, скорее это сугубо индивидуально. Как в сталинках, так и в новостройках есть свои неоспоримые преимущества. В любом случае новостроек в районах, где есть «сталинки», нет.

7 комментариев к “Где лучше покупать квартиру: в «сталинке» или новостройке?”

  1. Валентина:

    Покупать квартиру лучше в таких зданиях, на которые хватает финансов. Лучше жить спокойно в «сталинке», чем грызть сухари в красивой новостройке. Состояние жилья не является показателем финансового положения человека, ведь богат не тот, кто много зарабатывает, а тот, кт о мало тратит.

  2. Артем:

    Купил недавно двушку в новостройке. Доволен полностью, хоть денег ушло немало. Хорошие инженерные системы, инфраструктура, планировка. Если все поддерживать в должном состоянии, то через энное количество времени квартиру можно будет выгодно продать. Ну а в целом я остался доволен.

  3. Комиссарова Яна:

    На вкус и цвет товарищей нет. И лично я бы купила квартиру в сталинке и при этом хорошо бы ее отремонтировала. Это будет намного выгоднее и не придется брать ипотеку, за которую придется расплачиваться до пенсии.

  4. Федотова Нелли:

    Все зависит от финансов. Конечно же квартира на вторичном рынке стоит намного дешевле, чем новостройка. Но надо отдавать себе отчет, что в такую квартиру придется много вложить в плане ремонта.

  5. Маслов Руслан:

    На новостройку деньги есть не у всех, но вообще выгоднее купить квартиру в новостройке. Такую квартиру и продать будет проще, да и отремонтировать тоже. Трубы новые, все новое, красота!

  6. Михаил:

    новостройки выгоднее, там и ремонт, и стены не кривые)) сантехника опять же новая.

  7. Надежда:

    Всю свою жизнь прожила в сталинке. 10 лет назад сделала ремонт. 500 т.р ушло на него. Довольна. Такое жилье имеет неповторимый шик тех лет. Ну и двор зеленый свой, закрытый . 120 лет эксплуатации … А новостройки во франции для приезжих арабов строят. У нас почему то народ в эти муравейники страшные бетонные едет… Умом россию не понять:(

Оставить комментарий