Как покупать квартиру в новостройке? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Как покупать квартиру в новостройке?

Среди многообразия имеющихся предложений на рынке недвижимости начинаешь теряться и вместе с тем у потенциальных покупателей жилья есть свои предпочтения. Так весомый процент людей склоняется к первичному жилью и вместе с тем покупка недвижимости в новостройке имеет подводные камни. Как покупать квартиру в новостройке максимально выгодно? Имеет ли смысл покупать квартиру на стадии котлована, ведь это самая выгодная сделка с финансовой точки зрения?! Но, как известно, вместо большой выгоды можно остаться с носом.

Стадия покупки квартиры в новостройке во многом определяется целью покупки недвижимости. Так, например, стоит приобретать жилье на одном из последних этапов строительства, если покупатель планирует сразу же по окончании строительства в него вселиться. Но даже покупка квартиры на столь поздней стадии строительства не является гарантом быстрого вселения: не стоит забывать о проверке дома. Если он не будет отвечать определенным требованиям, госкомиссией он попросту не будет принят. В связи с этим очень важно выбирать застройщика с отличной репутацией на рынке первичного жилья, да и проверка документов никому не повредит.

Тем же, кто рассматривает недвижимость как объект инвестиций или же не собирается вселяться в новоиспеченную квартиру сразу после сдачи, оптимально приобретать жилье на стадии котлована. Мало того, что получается существенно сэкономить, у покупателя на ранней стадии строительства есть еще возможность выбора квартиры, по крайней мере обилие предложений в данном случае намного богаче, чем на иных стадиях строительства.

Риски с покупкой недвижимости существуют на любых стадиях, даже после того, как госкомиссией дом принят, но еще не начинали оформляться права собственности на квартиры. Непосредственно в данной ситуации можно столкнуться с двойными продажами, поскольку при покупке жилья на данной стадии между застройщиком и покупателем заключается обычный договор купли-продажи, а не спасительный ДДУ. Если застройщик недобросовестный, подобных договоров он нашлепает на один объект великое множество.

Как можно понять из написанного, абсолютно на любой стадии строительства можно столкнуться с непредвиденными проблемами. Поэтому мало знать как покупать квартиру в новостройке, куда важнее заключать договор с надежным застройщиком, имеющим безупречную репутацию и огромное количество сданных объектов. Только так можно максимально обезопасить себя и свои сбережения.

7 комментариев к “Как покупать квартиру в новостройке?”

  1. Михалыч:

    А вот интересно, по идее же нельзя жить в доме, который не сдан? А у нас многие, сразу же как только заканчивается стройка начинают делать ремонт и заселяются туда ещё до официальной сдачи дома. Насколько это законно? И вообще разве это не риск? Ведь, если действительно что-то с документами у застройщика не в порядке в итоге будет, и дом вообще не примут, жить же там вообще нельзя будет…

    • admin:

      Михалыч, это как? как заселяться в дом и делать в нем ремонт, если он еще не принят госкомиссией?????

  2. Валерия:

    А это так, жильцам специально разрешают делать в квартирах ремонт. Почем и нет? Все недоделки исправятся руками будущих жителей которые жаждят переехать на новое место жительства. А че? Пусть стараются. А дома бывает по многу лет не принимаются и главное, что центральные коммуникации недоделаны, а это уже проблемя для самих жильцов. Обои то переклеишь, а без света сидеть будешь.

    • Михалыч:

      Уж не знаю каким образом, но у нас даже ветеранов умудряются заселять в такие дома, и сидят они бедные без газа и воды горячей. В чем тут фишка не понятно, может соцслужбы торопятся, может сами старики думают, что если сразу не заселиться, то потом отобрать могут социальную жилплощадь и перестраховываются. Не понятно…

  3. Антон:

    Это смотря как подходить к вопросу))
    Еще раз подтверждает мнение, о том что необходимо анализировать застройщика. У хорошей компании все легально. Многие просто упускают это из вида. Мы купили квартиру через ипотеку в ЖК «Петровский», красногорский район. И искали мы не через АН, а знакомые зарекомендовали застройщика ЗАО ССК. Проанализировали сайт, посмотрели отзывы — все норм. И район хороший, и к Мосвке близко. Уже оформили документы.

  4. Кудрявцева Анжелика:

    Мне приходилось покупать квартиру в новостройке. Но в ней я не живу. Просто квартира куплена в ипотеку и платить ипотеку как то надо. так что я ее сдаю и на вырученные деньги как раз плачу деньги в банк.

  5. Орлов:

    Покупать квартиры в новостройке на этапе строительства дома довольно рискованно. так что лучше совсем немного переплатить и купить квартиру в только что сданном доме, чем потом все не дай бог потерять.

Оставить комментарий