Кому проще всего получить ипотечный кредит на загородный дом? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Кому проще всего получить ипотечный кредит на загородный дом?

При современном ритме жизни, при неугомонной повседневной суете, в каменных джунглях громадных городов существование становится очень стрессовым и накаленным. Потому все больше людей пытаются выехать куда-нибудь за пределы шумного города, в загородный уютный домик, где царит тишина и спокойствие. Но цены на такие райские уголки изрядно кусаются, порой за них приходится выкладывать даже больше, чем за городские апартаменты. По этой причине ипотечный кредит на загородный дом становится все чаще решением проблемы.

В нашей стране ипотечным кредитованием загородных домов начали заниматься и интересоваться сравнительно недавно. Подавляющее количество банков решаются выдать кредит только на приобретение готовой загородной недвижимости, которая подсоединена ко всем инженерным системам и коммуникациям. При этом условия таких кредитов остаются весьма невыгодными и проигрывают перед кредитами на обычные городские квартиры.

Только некоторые наши соотечественники, которые решаются купить загородное жилье, обращаются в кредитные учреждения за финансовой помощью. Часть этого населения составляет всего 15% от числа всех покупателей загородной недвижимости. Основная причина такого соотношения — это стоимость такого жилья. Средняя цена дома эконом-класса почти сопоставима с ценой столичной, не самой захудалой, квартиры.

Люди, которые покупают недвижимости за городом, обычно в финансовой помощи не нуждаются, поскольку своих средств у них предостаточно. Как объясняют специалисты, для развития рынка нужно снизить цены хотя бы в двое, но пока это невозможно, поскольку стоимость земли за пределами города остается высокой.

Сегодня в ипотеку дом можно купить в среднем за 4-5 млн. рублей. Однако банк, для получения такой ипотеки, выставляет определенные требования, касающиеся желаемого дома, поскольку он будет представлен в качестве залога.

Как известно, банки готовы кредитовать лишь покупку готового дома с земельным участком и регистрацией. Также на решение банка влияет и дальность расположения недвижимости: чем ближе к городу, тем лучше. Кредитор обращает внимание и на наличие всех необходимых коммуникаций. Границы участка вокруг дома должны иметь четкие границы и очертания, а право собственности оформлено как положено по законодательству.

Проблемы могут возникнут, если решиться получить кредит на строительство жилья. Главной проблемой является фактическое отсутствие права собственности на еще несуществующий дом. В пределах города такая проблема практически не возникает, поскольку действует договор долевого участия, который и обеспечивает право собственности. Банки рисковать не хотят, а потому не так охотно кредитуют строительство загородного дома.

Самый простой выход — это осесть в поселке, который строит аккредитированный банком застройщик. Если строить дом в таком поселке, то проблем с кредитом обычно не возникает.

Также ипотечный кредит на загородный дом довольно несложно получить тем, кто имеет в собственности ликвидную недвижимость, которую банк согласится взять в залог.

9 комментариев к “Кому проще всего получить ипотечный кредит на загородный дом?”

  1. Шестаков Ярослав:

    Сколько бы я не пытался получить ипотеку под загородную недвижимость, не получается. Ни один банк почему то на это не пошел. Хотя я не вижу никакой разницы, что покупать, квартиру или дом.

  2. Антонова Анастасия:

    Просто дом за городом купить на самом деле сложно. Но вот коттеджные поселки — самое то. Я так купила таун хаус. Все банки, в которых я интересовалась по поводу ипотеки, дали добро.

  3. Рябов Кирилл:

    Дом покупать сложно. Именно поэтому я и не пробую даже это сделать. Я не хочу просто покупать готовый дом, я хочу купить землю и сам строиться, так что приходится копить.

  4. buckapb:

    Да сейчас все берут дома и квартиры в ипотеку,за исключением «мажориков»,которые наворовали денег и ни в чем не нуждаются,по мне лучше не брать ни какие ипотеки,а лучше самому накопить денег и положить в банк под проценты. А то будет Россия скоро как и Америка вся в кредит жить,где еще твои внуки будет кредиты за тебя выплачивать

  5. Лаврентьев Альберт:

    Я покупал коттедж в поселке, который был аккредитован самым крупным банком нашего города. Это хороший выход и способ приобрести загородную недвижимость.

  6. vika:

    Да, сейчас все больше людей стремятся приобрести участок за городом, чтобы построить уютный домик. Это и неудивительно, ведь жить в городе становится с каждым днем все тяжелее. Но проблему с ипотекой не всем под силу решить, а власти, к сожалению не упрощают условий кредита.

  7. Никифорова Диана:

    У меня без проблем получилось получить ипотечный кредит на загородную недвижимость. Просто надо покупать дома в надежных местах и тогда ипотеку тебе дадут.

  8. Виктор:

    Статья очень понравилась как я понел что В нашей стране ипотечным кредитованием загородных домов начали заниматься и интересоваться сравнительно недавно. Подавляющее количество банков решаются выдать кредит только на приобретение готовой загородной недвижимости, которая подсоединена ко всем инженерным системам и коммуникациям. При этом условия таких кредитов остаются весьма невыгодными и проигрывают перед кредитами на обычные городские квартиры.

  9. Андрей:

    Где найти подробный план дома с картинки?

Оставить комментарий