Коттеджные поселки с развитой инфраструктурой: как нас дурят | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Коттеджные поселки с развитой инфраструктурой: как нас дурят

Загородная недвижимость – мечта многих. Говоря о ней, нам представляется аккуратный дом либо коттедж для всей семьи. Полноценная, комфортная жизнь за пределами города требует определенных благ цивилизации, чтобы не чувствовать себя лишенными городских удобств. Речь идет о магазинах, салонах красоты, аптеках, банках, спортивных площадках или фитнес клубах, развлекательных объектах — ресторанах или кафе, бильярдных, боулинге, а также детские сады, школы, места для выгула собак и много чего еще.

Согласно статистике, коттеджные поселки с развитой инфраструктурой продаются в 4 раза лучше иных предложений. Само собой, застройщики, которые заинтересованы продажей своих объектов, всегда уверяют, что территория их коттеджного поселка, безусловно, будет наделена всем самым необходимым для красивой жизни, даже в случае постройки лишь 50 домов.

Не нужно забывать, что если строится такой маленький поселок, богатая инфраструктура не будет иметь возможности окупиться. По прогнозам застройщиков инфраструктура всегда должна иметь прямую зависимость от величины поселка. Максимальное, что может быть в небольшом коттеджном поселке: небольшой магазин, обустроенные зоны для прогулок, также детские и, быть может, спортивные площадки.

К примеру, если поселок насчитывает 150 домов, то посещать различные супермаркеты, салоны красоты, оздоровительные центры и прочее будут больше, и из этого следует, что арендная ставка тоже будет выше. Навестив коттеджный поселок зимой, несложно убедиться, что они заселены в лучшем случае на треть. Девелоперы никогда не будут работать, теряя выгоду, поэтому стоит внимательно относиться к тому, что обещают развитую инфраструктуру в небольших поселках.

Исходя из потребностей, нужно выяснять у застройщиков заранее, на каком расстоянии от поселка располагается какой-либо объект, к примеру, школа или торговый центр. Необходимо обговорить с самого начала итоговую величину эксплуатационных платежей, если вы намерены приобретать дом в поселке, к которому уже подведена центральная коммуникация. В нее входит оплата за специализированную охрану, вывоз мусора, уличное освещение и прочее. Обычно эта сумма от пяти до девяти тысяч рублей за месяц, смотря какая инфраструктура и благоустроенность поселка.

С точки зрения аналитиков, стоит быть очень осторожными с теми девелоперами, которые предлагают коттеджные поселки с развитой инфраструктурой и при этом говорят, что будут существенно снижены расходы. В связи с этим лучше обезопасить себя и детально изучить договор эксплуатационных услуг, содержащий не только перечень, но и итоговый размер коммунальных платежей.

Оставить комментарий