Насколько возможна аренда земли у города? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Насколько возможна аренда земли у города?

«Попробуйте взять в аренду у города землю, и я посмотрю, что у вас получится». Эту фразу обычно слышат в Одессе, где город может отказать в аренде, а сама аренда земли у города зависит не от правильных документов, а от количества денег и умения договориться неофициально.

Москва – не Одесса, и по закону, отказать в аренде земли имеют право только в исключительных, оговоренных законодательством случаях.

Перейдем к земельному законодательству. В соответствии с его положениями, арендовать у государства или города землю имеют право обычные граждане и юридические лица. В аренде могут отказать, если участок, который Вам приглянулся, для своих нужд уже зарезервировал муниципалитет или государство.

Естественно, даром Вам землю никто в аренду не отдаст, потому законодательство сурово гласит: «предоставление земельных участков, находящихся в собственности города, в аренду гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату», то есть за реальные деньги.

Сегодня, как и в старые добрые времена, именно исполкомом принимается окончательное решение по поводу предоставления участка в аренду. Правда, сегодня он может везде называться по-разному (в столице он известен как Департамент земельных ресурсов).

Аренда земли у города может случиться успешно, если Вы затеяли строительство на этой земле, предварительно переговорив с нужными людьми. Без согласования тоже можно получить землю в аренду, но тогда придется принять участие в торгах (земельном аукционе).

Согласно земельному законодательству, участок в аренду у города может быть взят не только для строительства неких объектов на нем, но и для целей, никак несвязанных со строительством.

План согласования аренды под строительство начинаем осуществлять с подачи заявления в районную управу Москвы. Потом проводим кадастровые работы:

• съёмку участка земли и территории, к ней прилегающей;
• обработку геодезических и спутниковых измерений;
• подготовку и дальнейшее согласование проекта межевания с Заказчиком;
• получение недостающих исходных документов;
• подписание с заинтересованными лицами акта согласования;
• формирование межевого плана (пакета документов для подачи в ФГУ «Кадастровая палата»);
• получение кадастровой выписки (паспорта) на земельный участок.

После этих простых и быстрых действий, если власти приняли хорошее решение в Вашу пользу, можно заключать договор об аренде земли. Если решение не хорошее, можно пожаловаться в суд.

Если Вы собираетесь арендовать землю не для строительства, а «иных целей», лучше сразу пойти в мэрию и честно рассказать, для каких. Там и подскажут, куда пойти за другими документами по списку.

И еще, если у Вас есть собственное здание/сооружение, Вы обладаете исключительным правом на аренды земли под ним.

4 комментария к “Насколько возможна аренда земли у города?”

  1. Филиппов Руслан:

    Возле города снять землю в аренду вообще проще простого. По крайней мере у нас в области земли сдаются часто и причем существуют достаточно интересные предложения.

  2. Жуков Виталий:

    Не вижу никаких сложностей, чтобы снять землю в аренду в непосредственной близости от города. Так едешь по области, этих объявлений тьма, что сдается участок земли.

  3. Титов Марк:

    А я сколько бы не пытался найти в аренду участок земли, не получается. нет подходящего. То слишком далеко, то вообще какой то он маленький, да и сама земля плохого качества.

  4. Николаева Евгения:

    Мне год назад нужен был участок земли возле города. Тоже особых проблем не испытала. Правда цена мне показалась немного высоковата, но выхода не было, пришлось брать.

Оставить комментарий