Недвижимость на Кипре купить недорого – мечта или реальность? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Недвижимость на Кипре купить недорого – мечта или реальность?

Тем, кто мечтает недвижимость на Кипре купить недорого, самое время начать изучать имеющиеся предложения. Согласно статистическим данным на солнечном Кипре не только наблюдается спад продаж, но и существенное снижение цены.

Если отталкиваться от данных, предоставленных Департаментом земельных ресурсов и обследования земельных фондов, интерес к недвижимости Кипра спадает у нерезидентов. Если в 2007 году 50% сделок, совершаемых на Кипрском невидимом рынке, совершалось нерезидентами, сейчас эта цифра составляет всего 20%. Что касается местных жителей, наоборот наблюдается незначительный пик активности, который эксперты объясняют банковским кризисом.

Вполне очевидно, что нерезиденты оказывают существенное влияние на рынок недвижимости этой страны. И если до недавнего времени кипрская недвижимость вызывала серьезный интерес у китайских и российских покупателей, с момента возникновения банковского кризиса ситуация в корне изменилась. Бесспорно, низкие цены на недвижимость Кипра все-таки оказывают воздействие на покупателей, но по сравнению с предыдущими периодами наблюдается глубочайший спад в продажах. О реальном восстановлении рынка можно будет говорить только после того, как улучшится экономическая ситуация и у инвесторов будут весомые гарантии сохранности сбережений.

Сейчас весомый объем сделок приходится на недорогие объекты у моря. При этом объект продается по еще более низкой стоимости, чем заявлялся, ведь покупатели требуют скидок! Эксперты единогласны уверены в том, что подобная ситуация будет наблюдаться на рынке недвижимости Кипра и в следующем году. Главное, чтобы власти не подняли налог на недвижимость, в противном случае рынок вновь сильно пошатнется.

Для покупателей ситуация сейчас просто прекрасна и позволяет недвижимость на Кипре купить недорого. То, что творится сейчас на рынке недвижимости Кипра во многом приближено к Испании, где объект продается на 25% ниже первоначальной цены. Но даже при таком стечении обстоятельств не каждый может позволить приобрести себе жилье за собственные средства. У кого их нет вынуждены просто ломать голову над тем, где их раздобыть: ипотеку даже под самые бешеные проценты на Кипре сейчас получить нереально, что касается рассрочки, она дается не более чем на 3 месяца.

С точки зрения Игоря Индриксонса жилые объекты кризис почти не затронул. Движение на нем хоть вялое, но цены несколько пошли вверх, по крайней мере в Пафосе, представляющим большой интерес как для покупателей, так и для туристов. В Ларнаке и Лимассоле жилье также находит себе покупателей, но в отличие от Пафоса не представляет инвестиционного интереса: краткосрочная аренда здесь не в моде.

Доходность жилой недвижимости Кипра аналогична Барселоне: всего 5%. Исходя из этого напрашивается вывод, что вкладывать средства в недвижимость этой страны можно лишь для покупки собственного жилья и проживания в нем, но никак не для того, чтобы заработать на нем. Низкая доходность также выступает причиной, почему не возводится новой жилье.

Максим Клягин разделяет взгляды Индриксонса на недвижимость Кипра. Давление, оказываемое на банковскую систему этой страны, не сможет не отразиться на рынке недвижимости, где цены продолжат падать.

Но не только банковский кризис так повлиял на рынок недвижимости Кипра. Не стоит отбрасывать строительную отрасль. Сейчас можно недвижимость на Кипре купить недорого и по причине ее низкого качества, по крайней мере, на первичном рынке, ведь объемы строительства существенно снизились с наступлением кризиса. Да и вообще ситуация с кипрскими застройщиками печальна: их общий долг – порядка €7 млрд. И когда они расплатятся с долгами, а значит и сумеют строить качественное жилье, неизвестно, поскольку падение цен в Кипре лишь продолжится.

7 комментариев к “Недвижимость на Кипре купить недорого – мечта или реальность?”

  1. Елена:

    Насколько я слышала, то наша недвижимость ( я из Украины) стоит в разы дороже, чем в некоторых престижных странах и городах. Даже на средиземноморском побережье можно шикарно отдохнуть и заплатить в несколько раз меньше, чем в нашем Крыму. А качество отечественной недвижимости, как и отдыха, оставляет желать лучше.

    • admin:

      Елена, Вы правильно слышали. только на покупку зарубежной недвижимости решается мало людей, хотя она по всем параметрам лучше отечественной, да и на порядок дешевле.

    • Бусинка:

      Что уж говорить о квартирах в Москве!! Даже в «Comedi clab» уже прошлись по этой теме, а если мы начинаем шутить на какую-либо тему, значит начинаем ее осознавать. Может в скором времени люди и поймут, что на Кипре ( к примеру ) жить и приятнее и дешевле…

  2. Елена Александровна:

    Многие украинцы сегодня ездят отдыхать за границу в частности и на Кипр, и приезжая, сравнивают цены. Их положительные отзывы в сторону зарубежья. Мы привыкли не выходить за рамки дозволенного, но сейчас время другое. Отдохнуть на Черном море дороже, и сервис только в рекламах. А стоит только подумать, что уровень жизни даже в самой осталой стране выше, чем у нас. Может стоит хотябы попытаться.

  3. Каролина:

    Ну правильно, в России загибают такие цены на дома и квартиры, что сейчас зарубежная недвижимость не выглядит уже такой недосягаемой и несбыточной мечтой. Скоро у нас останутся только дома мажоров и складские помещения для ведения промышленного бизнеса.

  4. Глория:

    Мечта всегда останется мечтой для тех, кто кроме как помечтать ничем не занимается. А кто целенапрваленно делает дело мечта быстро превращается в реальность, будь то дорогущий автомобиль или шикарный коттедж на сказочном берегу Кипра. Но ведь остров не резиновый, поэтому кто первый встал, того и штаны))

  5. Марк:

    Разве нам не хватает своей страны? Что так все рвутся за эту границу? Тем более на остров. Да красиво, да недорого, но ведь и не вечно. Вот уйдет не сегодня-завтра под воду и будем куковать. Ледники таят, мировой океан поднимается. Не пойму, никак не пойму. Лучше бы в Тибет подались, там моря нет.

Оставить комментарий