Новостройка в зачет старого жилья | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Новостройка в зачет старого жилья

Жить в новостройке приятнее, нежели в старом доме. Дома, постройки времен Брежнева и Хрущева, находятся далеко не в лучшем состоянии. Коммуникации уже не подлежат ремонту, трубы постоянно засорены, шумоизоляция отсутствует, «подвальная вонь», разрушенные фасады зданий отравляют жизнь простому гражданину. Состояние этих домов желает лучшего, не то что новые дома. Новые коммуникации, удобная современная планировка квартиры, современный красивый фасад здания привлекают владельцев квартир старых домов не только своим внешним видом, но и комфортом.

Многие задумываются об обмене «вторичного жилья» на новые апартаменты. Но как это сделать? Компании застройщики предлагают скидки, проводят акции на покупку жилья. Но все они проводятся в ограниченный срок по времени. Часто мешают осуществить задуманное рост стоимости жилья в новостройке и потеря ликвидности «вторичного жилья», но есть еще и вариант как новостройка в зачет старого жилья.

Подобные сделки осуществляются довольно часто. Около половины собственников продают свое жилье по одной причине: падение цены на квартиры в домах постройки времен советской власти. Поэтому многие москвичи сегодня задумались о продаже неликвидного жилья.

Многие столичные крупные агентства недвижимости привыкли к подобной ситуации и наладили свою работу продуктивно для покупателя. Сегодня можно купить квартиру в новом доме в зачет вторичного имеющегося жилья. Столичные агентства предлагают несколько способов, которые отличаются между собой скоростью реализации и ценой.

Один из таких способов дает возможность получить больше деньги от продажи, но сама сделка потребует некоторого времени. Клиент, обратившийся в агентство с просьбой приобрести квартиру в новостройке в зачет старого жилья, получает возможность забронировать желаемую квартиру. Ситуация выглядит таким образом. Риелтор подобрал собственнику вариант. И пока имеющееся жилье продается, забронированная квартира ждет его около 1 месяца. Причем цена на продаваемый объект не снижается в отношении рыночной стоимости. Благодаря широкой рекламной компании, проводимой агентством, квартира найдет покупателя уже через несколько недель. Вы продадите старую квартиру и купите желаемую новостройку и причем, не потеряете в деньгах.

Есть и другой более оперативный способ продажи старого жилья: покупателем будет агентство. Поскольку сделка проводится оперативно, жилье придется продать на 20-30% меньше от его рыночной стоимости, но, если квартира расположена вблизи линии метро, зеленой зоны или находится в месте с отличной транспортной развязкой, агентство выкупит вашу жилплощадь с минимальными для вас потерями (около 5-10%). Подобный вариант продажи жилья подходит далеко не всем, ведь не каждый собственник желает терять деньги, но зато сделка проводится в течение одной недели.

Вне зависимости от того, какой из вариантов выбрать, окончание сделки стандартно: подписание двух документов. Первый договор составляется на покупку жилья в новом доме, а второй — на продажу квартиры в старом доме.

Как можно понять, новостройка в зачет старого жилья – распространенный вариант сделки на рынке купли-продажи недвижимости. Ко второму варианту (срочная продажа жилья по меньшей стоимости) прибегают намного реже и действительно лишь тогда, когда жилье нужно продать очень срочно.

Оставить комментарий