Почему намного проще купить новую квартиру с отделкой, чем самостоятельно делать ремонт? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Почему намного проще купить новую квартиру с отделкой, чем самостоятельно делать ремонт?

В последние годы появляется все больше желающих купить новую квартиру с отделкой, что самое удивительное, подобное распространяется и на сегмент элитной недвижимости, да и на вторичном рынке все чаще стали предлагать жилье с отделкой.

По мере возрастания спроса на подобное жилье, все более острыми становятся трения между противниками и сторонниками подобного жилья. Если критики квартир с отделкой упираются в индивидуальный подход, который должен получать покупатель изначально, сторонники твердо убеждены в том, что типовое жилье отличается низким качеством.

Если углубляться в историю, первые подобные предложения появились в новостройках эконом-класса, предназначенных для переселенцев из ветхих домов и пятиэтажек. Коммерческое жилье первоначально реализовывалось без отделки, продавцы считали, что покупатели сами будут делать себе тот ремонт, который могут себе позволить. Но как показала практика, подобный подход был абсолютно неверен: часть потенциальных покупателей просто отсеялась из-за того, что в квартирах не было ремонта. Осознав свою ошибку, девелоперы стали предлагать уже жилье «под ключ». Если первоначально оно реализовывалось в низких ценовых категориях, позже стало популярным в любых ценовых сегментах.

Что касается вторичного жилья, квартиры с отделкой предлагались лишь в квартирах высокого ценового сегмента. В настоящее время элитное жилье на вторичном рынке мало того, что реализуется с отделкой, в большинстве случаев в нем уже установлена качественная бытовая техника и встроенная кухня. В квартирах низкой ценовой категории подобная практика не прижилась: вложения в ремонт просто не окупаются.

Останавливающим фактором для введения подобной практики выступали опасения касательно того, что предпочтения покупателя в подобном ремонте не будут реализованы. Сейчас же почва у подобных опасений отсутствует. На вторичном рынке жилья лишь 5% покупателей вторгаются в ремонт на ранних стадиях, оставшийся процент покупателей устраивает единые отработанные решения. Получается, покупателям вторичного жилья намного проще сэкономить себе время и нервы, положившись на профессионализм дизайнеров, чем осуществлять ремонт собственными силами.

Скорее вопрос уже в ином: все возрастающих требованиях покупателя к качеству ремонтных работ. Так, если речь идет о вторичном жилье, которое до этого было выкуплено в старом жилом фонде, оно претерпевает полные изменения. Причем изменения касаются не только узаконивания перепланировки, но и полной внутренней составляющей квартиры, которая после ремонта отвечает всем современным требованиям.

Очевидно, что намного выгоднее купить новую квартиру с отделкой или же квартиру на вторичном рынке, чем вкладывать собственные средства в ремонт, оттягивая тем самым время заселения. В данном случае дополнительные средства, оплачиваемые за квартиру «под ключ», полностью себя оправдывают.

Оставить комментарий