Почему так популярны стародачные поселки Подмосковья? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Почему так популярны стародачные поселки Подмосковья?

В нынешнее время большую популярность среди покупателей приобрели стародачные поселки Подмосковья, которые с начала 19-го и до середины 20-го века были местами, где строила свои дома научная, государственная и интеллектуальная элита страны.

К главным преимуществам этих посёлков относятся: спокойное, престижное соседство, развитая инфраструктура, круглогодичные хорошие подъездные пути и дороги внутри посёлка, близость города, хорошая природа и очень большой размер участков – от 20 соток до нескольких гектар. Они расположены в таких местах, которые более всего интересны с точки зрения рельефа – на холмах, имеют очень хорошие видовые характеристики.

Люди любят такие посёлки за их неповторимую ауру. Выбирая дом в таком месте, можно заранее оценить все его недостатки и достоинства, тогда как в современных посёлках, построенных среди чистого поля, только время всё расставит по местам. Стародачные посёлки сохраняют свою историю, будучи символом престижного проживания ещё с советских времён.

По всему Подмосковью насчитывается более 50 таких посёлков, расположенных на расстоянии не более 30 км от МКАД. Самые популярные дачи находятся на Рублёво-Успенском, Дмитровским, Минском, Калужском шоссе. Наиболее престижные участки расположены в Барвихе, Жуковке и Николиной Горе. На базе этих посёлков сегодня построены современные коттеджные комплексы.

Также высоким спросом пользуются дачи на Калужском направлении (Ватутинки соседние посёлки) и на Минском шоссе (Жаворонки, Переделкино, Баковка). Все это дачные посёлки расположены близко к городу, но вместе с тем обладают хорошей экологической обстановкой благодаря тому, что они расположены в густых сосновых борах неподалёку от водоёмов, а на территории участков растут реликтовые деревья.

Построенные дачи в таких посёлках были верхом строительной мысли для своего времени, имели все блага цивилизации (электричество, телефон, водопровод, отопление) и были пригодны для круглогодичного проживания. К настоящему времени, однако, планировка домов устарела и многие из них пришли в плачевное состояние, поэтому домовладения обычно в расчёт цены обычно не берутся, а ценообразующей является земля под дачами, на которой можно возвести отвечающий самым современным требованиям особняк.

В последние годы отмечается сильный рост интереса к этому сегменту подмосковной недвижимости. Цена стародачных участков определяется многими факторами: площадью участка и состоянием инфраструктуры, категорией посёлка и его удалённостью от Москвы и другими. Не во всех посёлках есть полный комплект необходимых для проживания объектов, как-то детских площадок, аптек, магазинов и т.п. Вследствие такого разнообразия участков, цена на них колеблется от 1 до 20 и более миллионов долларов.

Самые престижные и дорогие участки продаются и покупаются без рекламы, по «закрытой схеме», то есть среди своих. Нередко большое количество участков выкупает строительная компания, которая строит современные коттеджи и сдаёт их в аренду. Проживание в этих охраняемых коттеджных посёлках позволяет избежать нежелательного соседства. И хотя стародачные поселки Подмосковья, как покупка, так и аренда обходятся недёшево, от желающих отбоя нет.

Оставить комментарий