Самые лучшие способы улучшения жилищных условий | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Самые лучшие способы улучшения жилищных условий

Способы улучшения жилищных условий всегда волновали человечество, сейчас же данная проблема стоит весьма остро. Еще в советские времена было нормальным проживание в одной квартире нескольких семей. Каждая ячейка общества ютилась в одной комнате, а кухня, ванная и туалет были общими. Поэтому люди постоянно испытывали стрессовые ситуации из-за бытовой неустроенности, у человека не было своего индивидуального пространства. И тема увеличения квадратных метров была и остается самой актуальной в жилищной политике.

Рынок недвижимости буквально пестрит различными предложениями. Все будет завит от того, какими средства располагает человек. В настоящее время способы улучшения жилищных условий можно представить тремя вариантами.

Вариант первый – это инвестировать свои сбережения в недвижимость. Необходимое условие этого вида улучшения жилья является наличие начального капитала.

Люди, вкладывающие деньги в недвижимость преследуют разные цели:

  • вложение происходит на стадии фундамента, и продажа уже сданной под ключ квартиры по более высокой стоимости;
  • приобретение недвижимости себе лично и своей семье;
  • инвестиция на ранних стадиях строительства, для последующей сдачи в аренду готового жилья.

Поток желающих заполучить благоустроенное и новое жилье не иссякает. Поэтому и стоимость нового жилья растет из года в год. Первичное жилье эконом-класса пользуется повышенным спросом на рынке недвижимости. Именно поэтому однушки и двушки наиболее привлекательны для частных инвесторов. Львиная доля их уже раскуплена на ранней стадии строительства. Специалисты рынка недвижимости единогласны во мнении, что стоимость жилья на стадии фундамента на порядок ниже, чем уже готовое под ключ. Неглупый инвестор всегда поймет, что получить наибольшую прибыль может принести именно инвестирование на ранней стадии строительства.

Прибыль через 2-3 года составит в среднем 50%, что намного больше, чем за то же время принесет самый выгодный депозит в банке. А уже на вырученные деньги можно купить жилье, которое будет больше и комфортнее. Инвестируя деньги в недвижимость не один раз, люди добивались многого. На прибыль с малогабаритной квартиры покупали двухкомнатную на начальной стадии строительства. Далее по этой же схеме приобретали трехкомнатную квартиру. Был и такой случай, когда человек вложив деньги в ЖК «Коммунарка» в строительство однокомнатной квартиры, через семь лет стал владельцем новой трехкомнатной квартиры.

Второй вариант улучшить жилье – это ипотека. Это выбор тех, кто остро нуждается в квартире или доме. Но прежде, чем идти в банк следует взвесить все за и против. Кредит на покупку жилья выдается на очень длительный срок. «Чтобы уменьшить сумму ипотеки нужно продать уже имеющееся жилье, а недостающие деньги взять в банке, — говорят эксперты. Сегодня многие используют материнский капитал, как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотечный кредит.

Третий вариант называют альтернативной сделкой. Самая популярная схема улучшения жилья, ею пользуется 80% желающих решить квартирный вопрос. Человек продает квартиру и покупает иную в менее престижном районе, а вот площадь жилья увеличивается. Обычно альтернативная сделка совершается на вторичном рынке недвижимости.

Вывод: способы улучшения жилищных условий слишком разнятся. Первый вариант с инвестированием в новое жилье на ранней стадии строительства — самый лучший и выгодный из всех. Недостаток заключается лишь в долгом ожидании прибыли. Ипотекой могут воспользоваться люди, которые имеют стабильный доход и уверены в завтрашнем дне. Ну, а, сделав выбор в пользу альтернативной сделки нужно быть готовым чем-то пожертвовать.

3 комментария к “Самые лучшие способы улучшения жилищных условий”

  1. Человек:

    Почему же только в случае выбора альтернативной сделки придется жертвовать чем-либо? Если хочешь улучшить жилищные условия, в любом случае будешь чем то жертвовать. в первом случае — временем, во втором — деньги (переплата по кредиту). Тут уж все зависит от того в чем именно мы готовы уступать.

  2. Прохожий:

    Чтобы заполучить жилье человек идет на все жертвы. Все случаи хороши лишь бы достичь своей желаемой цели. И слава богу что сегодя есть такие возможности. Я ждал своей квартиры 20 лет, и только благодаря ипотеке смог ее приобрести. Правда пришлось ремни подтянуть, зато сейчас живем под своей крышей. Платим помаленьку, в яром влезши. А кто сейчас не платит?

  3. Кирилл:

    Самый лучший способ улучшения жилищных условий является снижение стоимости коммунальных услуг и стоимости самого жилья, постоянный ВЕСОМЫЙ рост зарплаты. Вот тогда у населения и появятся средства не только на пропитание, но для создания в доме комфортной обстановки. А то летом начинаем платить за уборку снега, а по вечерам оплачиваем свет в подъезде, который уже лет пять не освещается.

Оставить комментарий