Во сколько обойдется дольщику государственная регистрация ДДУ? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Во сколько обойдется дольщику государственная регистрация ДДУ?

Единственным договором, который действительно проходит первичную регистрацию, является договор долевого участия (ДДУ). Человек, вкладывающий свои средства в строящийся дом, чтобы избежать множества неприятностей, связанных с документами на дом, которые могут возникнуть, должен иметь у себя зарегистрированный ДДУ. Именно этот договор выступает своеобразной гарантией защиты покупателя от мошеннических операций, от которых покупатель не защищен при тех же предварительных договорах. Гарантия объясняется просто: ДДУ закрепляет за конкретным человеком объект недвижимости. Ниже представлена информация о том, что представляет собой государственная регистрация ДДУ.

Следует помнить, что ДДУ должен быть обязательно зарегистрирован, в противном случае регистрация не вступит в силу. Если договор не будет зарегистрирован, фактически это будет означать, что у вас нет никакого договора. Очень важно знать, что только после регистрации договора в Росреестре, стоит вносить оплату по договору участия в долевом строительстве.

Для регистрации ДДУ необходимо подавать определенный набор документов:

• заявление застройщика;
• заявление о прохождении регистрации ДДУ дольщиком;
• кадастровый план земельного участка (оригинал и его копия);
• точный адрес объекта и его точный план строительства;
• распорядительный документ органов исполнительной власти, который подтверждает право использования рассматриваемого участка под строительные работы;
• проектная декларация;
• документы, согласно которым подтверждается право собственности девелопера на участок (или же арендный договор на участок).

Теперь, что касается расценок на регистрацию ДДУ. Для физических лиц государственная регистрация стоит 200 рублей, в то время как для юридических лиц оплата в 20 раз больше — 4000 рублей. Чаще всего регистрация ДДУ лежит на застройщике, который в регистрирующий орган подает всю кипу документов. Стоит отметить, что подобная подача документов большими партиями существенно упрощает процесс регистрации.

Когда же застройщик отказывается заниматься государственной регистрацией и перекладывает эту миссию на дольщика, то для последнего весь процесс госрегистрации ДДУ будет стоить намного дороже. Данный факт объясняется тем, что ему придется прибегнуть к помощи юридических компаний, где государственная регистрация ДДУ не имеет единых тарифов, т.е. ее стоимость напрямую определяется ценовой политикой компании.

Оставить комментарий