Вы все еще хотите купить квартиру у алкоголика? | Ваш путеводитель в мире недвижимости
Расскажите о нас друзьям:

Вы все еще хотите купить квартиру у алкоголика?

Все чаще на форумах о недвижимости стала подниматься тема покупки жилья у людей, страдающих алкогольной зависимостью. Пользователи интересуются, какие могут быть положительные и отрицательные стороны такой сделки. Понятно, что купить квартиру у алкоголика выгодно с финансовой точки зрения, но какие же на самом деле последствия может повлечь за собой выбор такого варианта покупки квартиры?

Одним из самых распространенных вопросов касательно покупки жилья у алкоголиков выступает то, как долго еще после покупки жилья придется открывать дверь собутыльникам прежнего владельца жилья. Также людей, подумывающих у покупке жилья у данного контингента, интересует то, насколько оправдан будет ремонт. Хоть алкоголики и продают свое жилье существенно ниже рыночных цен, привести его в порядок оказывается очень сложным, поскольку в большинстве своем оно убито, иными словами, требуется полный ремонт квартиры.

Как ни странно, юридическая сторона сделки волнует далеко не всех, а очень зря, потому что здесь есть свои нюансы. Во-первых, алкоголики могут быть признаны не дееспособными. Во-вторых, если алкоголик обратится в суд с просьбой признать проведенную сделку по продаже жилья недействительной, сославшись на состояние алкогольное опьянение в момент ее совершения, суд займет сторону алкоголика.

При таком исходе дела суд обязывает стороны вернуть друг другу то, что они получили в ходе сделки. Покупатель возвращает квартиру продавцу, а продавец, в свою очередь, обязан вернуть ту сумму денег, которую получил в процессе договора. Но, скорее всего вырученных за квартиру денег у алкоголика уже не оказывается, следовательно, покупатель остаётся и без жилплощади, и без денег, потраченных на её приобретение.

Мошенники, занимающиеся аферами с недвижимостью, чаще всего ищут именно людей с алкогольной зависимостью. Махинаторы стараются сыграть на доверии. Схема завладения ими квартирой заключается в следующем: аферисты завязывают дружбу с такими людьми, что вследствие наклонности последних сделать не так уж и сложно; дожидаются подходящего случая и оформляют с алкоголиком документы на передачу имущества или заключают доверенность на право совершения какой-либо сделки от их имени. Ну а дальше все просто: самих незадачливых хозяев ловкие махинаторы стараются уложить в психиатрическую лечебницу и назначить опекуна или же привести к тюремному заключению. Естественно, во всех этих случаях деньги получают мошенники.

В данном случае опять же, если алкоголик – жертва махинаций – дойдет до суда и сумеет доказать свою недееспособность в момент совершения сделки, ему будет возвращена жилплощадь, а покупатель вновь останется ни с чем.

Если Вас ничего не смущает и Вы твердо намерены купить квартиру у алкоголика, постарайтесь максимально обезопасить себя. Для этого стоит обратиться в агентство или к юристу, которые помогут выявить все подводные камни, связанные с подобной сделкой. Если же опасности в ходи сделки не удастся избежать, грамотный специалист приведёт веские и юридически обоснованные доводы против покупки проблемной недвижимости.

Один комментарий к “Вы все еще хотите купить квартиру у алкоголика?”

  1. Лена:

    Адрес квартиры алкоголиков:
    Москва, ул. Цюрупы 9 — 142

Оставить комментарий